Tα 5 μυστικά για να μη σε χωρίσει ποτέ

Ένα αγόρι δε μένει σε μια σχέση χωρίς να υπάρχουν λόγοι. Πόσο μάλλον αν αποφασίσει να…

μείνει και να βάλει εκεί μια τελεία. Μπορεί να είσαι όμορφη, έξυπνη, χαριτωμένη, με χιούμορ, από οικογένεια, με τρόπους κλπ αλλά πρέπει (οπωσδήποτε) να έχεις στο μυαλό σου τις παρακάτω αρετές, που δημοσίευσε το faysbook.

 1.Είσαι καλή στο σεξ. Όσο κοινότοπο και αν ακούγεται, το σεξ παίζει πρωταρχικό ρόλο. Αν έχεις αμφιβολίες για τις επιδόσεις σου διάβασε, δες βίντεο, κάνε εξάσκηση και βελτίωσε τις πρακτικές σου.

 2.Είσαι καλή μαγείρισσα. Μπορεί να το θεωρείς σεξιστικό στερεότυπο ή μια πραγματικότητα που πηγάζει από τα παιδικά του ένστικτα,  ωστόσο η μαγειρική μπορεί να γίνει μια όμορφη και αρκετά αισθησιακή εμπειρία.
 3.Δεν είσαι κτητική, ζηλιάρα, πιεστική. Μπορεί ΟΛΕΣ οι γυναίκες να έχουν αυτά τα προσόντα λίγο ή πολύ αλλά.. αν μπορείς να τα περιορίσεις (στο ελάχιστο) θα βγεις κερδισμένη, αυτό είναι το μόνο σίγουρο.

 4.Τον αφήνεις να περνάει χρόνο με τους φίλους του / τις ασχολίες του. Μην απαιτείς να είναι συνέχεια μαζί σου, μην ελέγχεις το κινητό του, μην τον ρωτάς με ποιον μιλούσε στο τηλέφωνο. Η αδιαφορία και η άνεση λειτουργούν υπέρ σου.

 5.Έχεις έντονη προσωπικότητα αλλά ξέρεις πότε να γίνεις γατούλα (διπλωμάτισσα, να ξέρεις τα κουμπιά του τέλος πάντων). Δε χρειάζεται να είσαι συνέχεια εκείνη που έχει δίκιο. Άφησε να πέσει και τίποτε κάτω.. θα τον κάνεις να αισθανθεί αρσενικό.

Μετά από πόσο καιρό χάνεται η εpωτική σπίθα ανάμεσα στα ζευγάρια;

Το "κλειστό φως" και οι μεταμφιέσεις κάνουν το σeξ συναρπαστικό

Πόσες φορές έχουμε ακούσει την έκφραση "καλά, αυτοί είναι ακόμα στα μέλια". Σύμφωνα με έρευνα τα...μέλια ενός ζευγαριού αρχίζουν να στεγνώνουν μόλις συμπληρωθεί ο 12μήνας της σχέσης.

Ενώ λοιπόν στην αρχή το σeξ είναι καθημερινό, δείτε τι διαπίστωσαν οι ερευνητές καθώς προστίθενται χρόνια στην σχέση.

Το 50% των ζευγαριών που έχουν 4 χρόνια σχέση κάνουν σeξ μερικές φορές μέσα στην εβδομάδα ενώ σιγά- σιγά ελαττώνεται η συχνότητα του σε μερικές ημέρες μέσα στο μήνα.
Το 15% των ζευγαριών που έχουν 15 χρόνια σχέση παραδέχθηκαν ότι κάνουν σeξ μόνο μερικές φορές τον χρόνο.

 Συνολικά το 40% των ερωτηθέντων περιέγραψαν την σeξουαλική τους ζωή "καλή" ενώ το 76% παραδέχθηκε ότι "θα μπορούσε να είναι καλύτερη".

Όταν ρωτήθηκαν τι έκανε το σeξ πιο συναρπαστικό το 17% είπε το "κλειστό φως" ενώ το 24%  οι μεταμφιέσεις.

Η έρευνα έγινε για λογαριασμό του Lloydspharmacy Online Doctor.  
queen.gr

Ποιους δανειολήπτες αφορά ο νέος νόμος για ρύθμιση χρεών

Χρήσιμες διευκρινίσεις για δανειολήπτες που επιθυμούν να ρυθμίσουν τα δάνειά τους.

Σε σημαντικές και χρήσιμες διευκρινίσεις σχετικά με το πρόγραμμα διευκόλυνσης για ενήμερους δανειολήπτες προχώρησε η Ένωση Καταναλωτών - Η Ποιότητα της Ζωής (ΕΚΠΟΙΖΩ).

Ήδη από 15 Ιουλίου 2013 και με την έκδοση της υπουργικής απόφασης, είναι σε ισχύ ο νέος Νόμος Ρύθμισης Οφειλών ή αλλιώς το Πρόγραμμα Διευκόλυνσης για Ενήμερους Δανειολήπτες.

Το πρόγραμμα διευκόλυνσης μπορεί να αξιοποιήσει ο καταναλωτής μόνο μία φορά. Εάν υπαχθεί ο καταναλωτής στο πρόγραμμα αυτό, αναστέλλονται τα καταδιωκτικά μέτρα ενώ διάρκεια του προγράμματος είναι έξι μήνες, δηλαδή ισχύει για αιτήσεις που θα κατατεθούν μέχρι τις 14 Ιανουαρίου 2014.

Ποιους αφορά ο νέος νόμος:

- Άνεργους

- Μισθωτούς και συνταξιούχους του ιδιωτικού και δημοσίου τομέα

- Ελεύθερους επαγγελματίες που παρέχουν τις υπηρεσίες τους, κατά κύριο λόγο, σε έναν εργοδότη

Ποιες οφειλές μπορούν να υπαχθούν:

- Οφειλές με προσημείωση ή υποθήκη στην κύρια κατοικία του οφειλέτη

- Οφειλές που δεν έχει καταγγελθεί η δανειακή σύμβαση

Η αρχική ημερομηνία σύναψης της σύμβασης να είναι πριν τις 30-06-2010 (έστω και αν υφίστανται μεταγενέστερες τροποποιήσεις, ανανεώσεις ή ρυθμίσεις των αρχικών συμβάσεων). Υπάρχουν επιπρόσθετα αρκετές προϋποθέσεις εισοδήματος, αντικειμενικών αξιών ακινήτων, κλπ.

Πηγή: madata.gr 

Κατάρρευση των ακινήτων: Διαμερίσματα με 100 ευρώ το τετραγωνικό!

Σε παντελή απαξίωση της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας έχει οδηγήσει η παρατεταμένη οικονομική κρίση. Είναι δε χαρακτηριστικό ότι η δραματική υποχώρηση των τιμών των ακινήτων έχει φτάσει σε τέτοια επίπεδα, κυρίως για τα παλιά διαμερίσματα, που ουσιαστικά χάθηκε ένα μεγάλο μέρος των αποταμιεύσεων των Ελλήνων.

Παρουσιάζοντας τη ζοφερή κατάσταση στην αγορά, ρεπορτάζ στο «Έθνος της Κυριακής» σημειώνει ότι στην κτηματαγορά υπάρχουν σήμερα εκατοντάδες πωλητήρια σε τιμές ακόμη και κάτω από 100 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Και οι τιμές αυτές δεν αφορούν "ερείπια" που χρήζουν μεγάλης ανακατασκευής, αλλά για διαμερίσματα 30-40 ετών που μπορούν να κατοικηθούν άμεσα.

Ωστόσο, οι ιδιοκτήτες τους τα βγάζουν στο σφυρί προκειμένου να απαλλαγούν από τα φορολογικά βάρη αλλά και τα επαχθή έξοδα συντήρησης. Η αδυναμία εύρεσης ενοικιαστών, οι οποίοι θα είναι συνεπείς στην καταβολή των μισθωμάτων και δεν θα δημιουργήσουν μεγάλα «φέσια» έχει δημιουργήσει ένα τεράστιο απόθεμα αδιάθετων κατοικιών που υπολογίζεται συνολικά από 200 έως 270 χιλιάδες.

Ειδικοί της αγοράς επισημαίνουν ότι κυρίως για τις παλιές κατασκευές που δεν μισθώνονται, η απαξίωση είναι τόσο μεγάλη που ουσιαστικά δεν υπάρχει αγορά για τα συγκεκριμένα ακίνητα. Ούτε 5.000 ευρώ δεν διαθέτει κάποιος για να αποκτήσει ένα σπίτι που πιθανότατα αγοράστηκε με κόπους μιας ζωής.

Παράλληλα, εξαιτίας της οικονομικής κρίσης έχουν φύγει χιλιάδες ξένοι, κυρίως μετανάστες αλβανικής καταγωγής, που είχαν εγκατασταθεί εδώ και χρόνια στην Ελλάδα. Τα διαμερίσματα στα οποία έμεναν δεν κοστίζουν σήμερα μια δεκάρα αφού σε όποια τιμή κι αν δοθούν δεν υπάρχει ζήτηση.

Πηγή: theinsider.gr 

Νέος Κώδικας Φορολογίας Εισοδήματος με 15 κρυφά χαράτσια

Οι επιβαρύνσεις που έφερε το πολυνομοσχέδιο αφορούν τα φετινά εισοδήματα, τα οποία θα δηλωθούν το 2014, και θα προέλθουν από την κατάργηση των φοροαπαλλαγών, της έκπτωσης δαπανών και τους υψηλούς συντελεστές φορολόγησης.

Ο νέος Κώδικας Φορολογίας Εισοδήματος περιέχει δυσάρεστες εκπλήξεις για τους φορολογουμένους, όπως τα 15 «κρυφά χαράτσια».

Έχουμε και λέμε:

1. Συντελεστής φορολόγησης 26% σε εμπόρους και ελεύθερους επαγγελματίες με εισόδημα έως 10.000 ευρώ, με το υπουργείο Οικονομικών να ζητεί προκαταβολή το 55% του φόρου.

2. Αυξημένος φόρος σε όσους έχουν προστατευόμενα τέκνα, καθώς ο νέος Κώδικας καταργεί το αφορολόγητο των παιδιών.

3. Θα φορολογηθούν, βάσει τεκμηρίων, όσοι δηλώσουν του χρόνου χαμηλό εισόδημα, αλλά έχουν στην κατοχή τους περιουσιακά στοιχεία που απέκτησαν τα προηγούμενα χρόνια.

4. Οι τόκοι δανείων δεν αναγνωρίζονται ως επιχειρηματικές δαπάνες που εκπίπτουν, στο βαθμό που οι πλεονάζουσες δαπάνες τόκων υπερβαίνουν το 10% των φορολογητέων κερδών προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων.

5. Η μη αναγνώριση ως εκπίπτουσας δαπάνης της έκτακτης εισφοράς 10% των επιχειρήσεων για Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας, αν και κατά το παρελθόν είχε δοθεί η δυνατότητα τμηματικής έκπτωσης.

6. Η κατάργηση της έκπτωσης φόρου για δαπάνες που αφορούν σε ενοίκια κύριας κατοικίας, ενοίκια κατοικίας παιδιών που σπουδάζουν, ασφάλιστρα ζωής, ατυχημάτων, ασθένειας, δίδακτρα φροντιστηρίων και τόκους στεγαστικών δανείων πρώτης κατοικίας.

7. Φορολόγηση των εισοδημάτων από γεωργική δραστηριότητα με συντελεστή 13% από το πρώτο ευρώ.

8. Ειδική φορολόγηση του συνολικού εισοδήματος από ενοίκια με συντελεστή 11% για τα πρώτα 12.000 ευρώ και 33% για το επιπλέον ποσό.

9. Συμπληρωματικός φόρος 3% επί των ενοικίων, εφόσον η επιφάνεια της κατοικίας υπερβαίνει τα 300 τ.μ. ή πρόκειται για επαγγελματική μίσθωση.

10. Φορολόγηση του εισοδήματος από μερίσματα με 10%.

11. Φορολόγηση τόκων καταθέσεων και ρέπος με 15%.

12. Επιβολή φόρου 20% επί της υπεραξίας που προκύπτει από πώληση ακινήτου που έχει αποκτηθεί μετά την 1η Ιανουαρίου 2013.

13. Αναδρομική επιβολή φόρου πολυτελούς διαβίωσης για Ι.Χ., σκάφη, πισίνες και αεροσκάφη.

14. Τα αφορολόγητα αποθεματικά των νομικών προσώπων θα φορολογούνται με συντελεστή 15% σε περίπτωση διανομής ή κεφαλαιοποίησής τους μέχρι την 31η Ιανουαρίου του 2013, με συντελεστή 19% εφ' όσον διανεμηθούν ή κεφαλαιοποιηθούν μετά την 1η Ιανουαρίου του 2014, ενώ από την 1η Ιανουαρίου 1015 δε θα επιτρέπεται η τήρηση ειδικών λογαριασμών αφορολόγητου αποθεματικού.

15. Κάθε προσαύξηση περιουσίας που προέρχεται από άγνωστη ή μη διαρκή ή μη σταθερή πηγή ή αιτία θεωρείται κέρδος από επιχειρηματική δραστηριότητα.

Πηγή: Ελευθεροτυπία

Σε 5 πόλεις της επαρχίας θα ανοίξουν σύντομα γερμανικές τράπεζες

3 γερμανικές τράπεζες στη βόρεια Ελλάδα και δύο στην Πελοπόννησο θα αναλάβουν να χρηματοδοτήσουν τις μικρές επιχειρήσεις. H επίσκεψη του γερμανού υπουργού Οικονομικών, κ. Σόιμπλε αναμένεται να επιταχύνει την ίδρυση γερμανικής τράπεζας στην Ελλάδα, ένα σχέδιο που περιλαμβάνει τη συνεργασία με γερμανικές περιφερειακές τράπεζες οι οποίες και στη Γερμανία είναι ένα σημαντικό όπλο των μικρομεσαίων επιχειρήσεων.

Στόχος των συγκεκριμένων τραπεζών είναι να χρηματοδοτήσουν τις μικρές οικονομίες και τις μικρές επιχειρήσεις με δάνεια, τα οποία δεν θα υπερβαίνουν τα κεφάλαια σε καταθέσεις. Αυτό ακριβώς το σχέδιο υπάρχει και στη Γερμανία και θεωρείται ιδιαίτερα επιτυχημένο. 

Όπως έγινε γνωστό μετά την επίσκεψη του κ. Σόιμπλε στην Αθήνα, τέτοιες γερμανικές τράπεζες δεν πρόκειται να ανοίξουν σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, αλλά σε πόλεις της περιφέρειας. 

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με πληροφορίες υπάρχει σχεδιασμός για τη λειτουργία αρχικά πέντε υποκαταστημάτων της Ένωσης Γερμανικών Περιφερειακών Τραπεζών στο Κιλκίς, τη Βέρεοια, την Κατερίνη, την Πάτρα και την Καλαμάτα. 

Πηγή: Newsit.gr 

Κι όμως κάποιοι κερδίζουν: 9 δισ. θα βάλει στην "τσέπη" η ΕΚΤ από τα ελληνικά ομόλογα

Η ΕΚΤ αναμένεται να έχει κέρδη 70 έως 80 δισ. ευρώ από τις αγορές κρατικών ομολόγων των χωρών της περιφέρειας της Ευρωζώνης κατά την περίοδο μεταξύ 2009 και 2012, από τα οποία τα 9 δισ. ευρώ θα προέλθουν από τα ελληνικά ομόλογα, τονίζει ο επικεφαλής της μεγάλης γερμανικής επενδυτικής εταιρείας Allianz Global Investors κ. Αντρέας Ούτερμαν σε άρθρο του στην εφημερίδα Financial Times.

Σημειώνει ότι όλα τα κρατικά καθώς και εταιρικά ομόλογα που αγόρασε η ΕΚΤ στο πλαίσιο των παρεμβάσεων της (securities market program) διακρατούνται τυπικά έως τη λήξη τους και ότι η κύρια πηγή των κερδών της θα είναι οι τόκοι (coupons) που θα εισπράττει, με την υπόθεση ότι δεν θα υπάρξει κάποια χρεοκοπία.

«Αν υπάρξει η ανάγκη περαιτέρω οικονομικής βοήθειας στην Ελλάδα, με τη συμμετοχή του δημόσιου τομέα για πρώτη φορά, τότε τουλάχιστον μέρος του κόστους πρέπει να καταβληθεί από τα κέρδη που είχε η ΕΚΤ από προηγούμενα προγράμματα», τονίζει και προσθέτει ότι «αν αυτό γινόταν καλύτερα κατανοητό, τότε ίσως θα περιοριζόταν η λαϊκή αντίθεση στα προγράμματα διάσωσης».

Ο κ. Ούτερμαν σημειώνει ότι και άλλες κεντρικές τράπεζες που έκαναν παρεμβάσεις στη διάρκεια της κρίσης αποκόμισαν κέρδη.

Αναφέρει ότι η ομοσπονδιακή κεντρική τράπεζα των ΗΠΑ (Fed) αγόρασε την άνοιξη του 2008 στοιχεία του ενεργητικού της τράπεζας Bear Sterns, ύψους σχεδόν 30 δισ. δολαρίων, από την οποία αποκόμισε καθαρά κέρδη 6,6 δισ. δολαρίων.

Πηγή: theinsider.gr 

Είστε έγκυος; Κοιμηθείτε ήσυχη!

Το πόσο καλά κοιμάται μια γυναίκα κατά τη διάρκεια της εγκυμοσύνης της μπορεί να επηρεάσει σημαντικά την υγεία του εμβρύου, σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα.

Όπως δημοσιεύεται στην επιστημονική επιθεώρηση «Psychosomatic Medicine», ο ανεπαρκής και κακής ποιότητας ύπνος της εγκύου ενοχοποιείται για διαταραχές στο ανοσοποιητικό της σύστημα, ιδιαίτερα αν πάσχει από κατάθλιψη. Κι αυτό, βέβαια, μπορεί δυνητικά να έχει επιπτώσεις στην υγεία του μωρού, συμπεριλαμβανομένης και της αυξημένης πιθανότητας πρόωρου τοκετού.  

Η συγκεκριμένη μελέτη, που πραγματοποιήθηκε από τους ερευνητές της Ιατρικής Σχολής του Πανεπιστημίου του Πίτσμπουργκ, βασίστηκε σε στοιχεία 170 γυναικών που διένυαν την 20ή εβδομάδα της εγκυμοσύνης τους. Οι ειδικοί επί 10 εβδομάδες παρακολουθούσαν τα επίπεδα της κυτοκίνης στον οργανισμό τους, αλλά και τις συνήθειες του ύπνου τους. Μάλιστα, ορισμένες από τις συμμετέχουσες παρουσίαζαν συμπτώματα κατάθλιψης.

Η κυτοκίνη ή κυτταροκίνη είναι η ορμόνη που ρυθμίζει τα ανοσολογικά θέματα της κυτταρικής αύξησης και η λειτουργία της έχει κριθεί σημαντική για την ομαλή έκβαση της εγκυμοσύνης.Όταν τα επίπεδά της είναι πολύ υψηλά, τότε ο οργανισμός επιτίθεται και καταστρέφει τα υγιή κύτταρα της εγκύου, με αποτέλεσμα να γίνεται ευάλωτος σε ασθένειες. Επιπλέον, μπορεί να καταστρέψει το νωτιαίο μυελό που καταλήγει στον πλακούντα και να προκαλέσει πρόωρο τοκετό.

Όπως διαπίστωσαν οι ερευνητές, οι καταθλιπτικές γυναίκες είχαν αυξημένα ποσοστά κυτοκίνης στον οργανισμό τους συγκριτικά με τις υγιείς εγκύους. Επιπλέον, τα επίπεδα αυξάνονταν δραματικά όταν αυτές οι γυναίκες κοιμούνταν κάθε βράδυ λιγότερο από 7 ώρες.

«Τα ευρήματά μας επιβεβαιώνουν τη σπουδαιότητα της ποιότητας του ύπνου στους πρώτους μήνες της εγκυμοσύνης, ειδικά στις γυναίκες που βιώνουν κάποιο είδος κατάθλιψης. Όσο πιο νωρίς διαγνωστούν τα προβλήματα ύπνου σε μια έγκυο, τόσο πιο αποτελεσματική μπορεί να είναι η θεραπεία που θα της προτείνουν οι ειδικοί»,  δηλώνει η επικεφαλής της μελέτης και ψυχίατρος, δρ. Μισέλ Οκούν.

«Παρόλο που απαιτούνται περαιτέρω μελέτες, είμαστε σε θέση να πούμε ότι οι διαταραχές του ύπνου επηρεάζουν σημαντικά το ανοσοποιητικό σύστημα των εγκύων, καθώς και την έκβαση της εγκυμοσύνης. Εκτεταμένες αναλύσεις καταδεικνύουν ότι η κατάθλιψη είναι ικανή να τροποποιήσει τέτοιου είδους συσχετισμούς», προσθέτουν οι ειδικοί. 

Πηγή: imommy.gr

ΕΤΣΙ ΚΛΕΙΣΤΕ ΟΛΟΙ ΤΑ ΜΑΤΙΑ ΣΑΣ ΚΑΙ ΑΦΕΘΕΙΤΕ ΑΠΛΑ...

"ΒΟΜΒΑ" ΜΕΓΑΤΟΝΩΝ ΣΚΑΕΙ ΑΠΟ ΜΑΡΙΝΑΚΗ

Το ερυθρόλευκο μπαμ πιο κοντά, αφού ο Χαβιέρ Σαβιόλα πλησιάζει στον Ολυμπιακό. «Είναι στην Ελλάδα», τονίζουν οι Ισπανοί.
Πιο κοντά στο deal με τον Χαβιέρ Σαβιόλα ο Ολυμπιακός, θέμα που αποκάλυψε το gazzetta.gr στις 17.26 , με τις πληροφορίες να κάνουν λόγο πως οι επαφές είναι σε πολύ καλό σημείο και ο Αργεντίνος αρχίζει να προβάρει τα «ερυθρόλευκα». Βέβαια, η μεταγραφή δεν έχει ολοκληρωθεί ακόμα, μιας και μια τέτοια περίπτωση μόνο εύκολη δεν μπορεί να χαρακτηρισθεί.

ΕΤΣΙ ΑΚΡΙΒΩΣ...

ΧΑΜΟΣ!!!!!!

ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ ΣΕ ΟΛΟ ΤΟΝ COSMO MAS!!!!!!!!

ΤΑ ΚΑΛΟΚΑΙΡΙΝΑ ΤΑ ΣΑΓΑΠΩ ΘΑ ΝΑΙ ΔΙΚΑ ΜΑΣ ΘΑ ΝΑΙ ΠΑΝΤΑ ΕΔΩ..ΑΠΟΨΕ ΕΧΕΙ ΤΟ ΝΗΣΙ ΓΙΟΡΤΗ ΚΑΙ ΣΥ ΜΑΣΤΕΡΙΑ ΕΧΕΙΣ ΝΤΥΘΕΙ..

ΑΠΟΨΕ ΕΧΕΙ Η ΚΑΡΔΙΑ ΓΙΟΡΤΗ ΚΙ Ο ΚΟΣΜΟΣ ΟΛΟΣ ΕΙΣΑΙ ΕΣΥ..ΟΛΑ ΕΙΣΑΙ ΕΣΥ..

ΣΥΜΒΑΙΝΕΙ ΜΟΝΟ ΜΙΑ ΦΟΡΑ ΝΑ ΤΑΞΙΔΕΨΕΙ Η ΚΑΡΔΙΑ..ΦΤΙΑΧΝΟΥΜΕ ΕΝΑΝ ΟΥΡΑΝΟ ΤΟΥΣ ΔΥΟ ΜΑΣ ΝΑ ΧΩΡΑΕΙ..

ΑΦΙΕΡΩΜΕΝΟ..